パッシブ不動産投資のための3つの最良の戦略»Finex.cz

不動産投資 あなたがそれを行う方法を知っているなら、賢い選択です。 不動産への投資はあなたを守ることができます 受動的所得、たとえば、失業や転職の場合に感謝します。 さらに、不動産を所有することによる受動的な収入は、老後を確保するための優れた方法です。

しかし、ほとんどの人は 投資 不動産への恐れとより単純な投資を好む 株式 または 債券彼らの観点から、不動産への投資ははるかに多くのお金と時間を必要とします、不動産が収入を生み出す前に、不動産に専念する必要があります。

しかし、 戦略最小限の労力でも非常に効果的です したがって、非常に正しく、それらを次のように見なすことができます。 パッシブ投資。 最も興味深い3つを見てみましょう。

1.不動産への投資クラウドファンディング

クラウドファンディングは、必要な金額を多数埋め合わせる資金調達の方法です。 個人投資家。 多くの場合、プロジェクト全体の必要価格と比較して、わずかな金額しか貢献していません。 クラウドファンディングは通常、インターネットポータルを介して行われます。 それらのいくつかはチェコ共和国でも働いています、最も普及しているものから専門的なものまで-ちょうどいい 不動産投資のため

基本的に任意の金額を投資することが可能であり、数千から数十万が理にかなっています-それはあなたの状況とあなたの決定に依存します。 投資家は不動産の所有者ではないので、彼はそれを気にしません -それは不動産会社です。 ただし、投資家は合意されたリターンを取り戻します。これは通常、非常に便利です。

2.不動産業者との協力-外部管理者

あなたの予算が許せば、不動産業者を通してあなたの財産を借りることが可能です。 物件がカバーされる可能性を忘れないでください モーゲージ、これにより、理論的には必要な初期投資が最小限に抑えられます。 したがって、賃貸収入はあなたの毎月の支払いと理想的には何か余分なものをカバーする必要があります。

このような手続きは最も簡単なものではなく、少なくとも2人、つまり個人の銀行家、特に不動産業者に相談する必要があります。 プロの不動産業者は、現在および将来の不動産市場のすべての問題についてアドバイスする必要があります、しかし何よりもあなたは現実を行政に委ねることができます。 不動産会社は(理想的には)それを最もよく理解しています 特定の物件に最適なテナント a 彼女はプロパティが常に占有されていることを確認します

物件の種類によっては、外部管理に同意することも可能ですので、物件の運営を維持するための努力は最小限に抑えることができます。

3.不動産投資ファンド(REIT)への投資

不動産投資ファンド (英語の略語で知られています REIT)は本質的に元の投資クラウドファンディングです。 投資資金 個人投資家からのお金を使って不動産ポートフォリオを購入および管理します。 クラウドファンディングとの唯一の違いは、投資家が投資する特定の不動産を選択しないことです。ファンドが投資自体を決定します。

投資家は通常定期的に受け取ります 配当繰り返しになりますが、最終投資家は、不動産の所有権に伴う問題については気にしません。 しかし、あなたは常に経験します 投資リスク

不動産への投資は、大きな受動的収入を生み出す可能性があります。 不動産に直接投資する場合でも、ファンドを通じて投資する場合でも、投資の詳細と潜在的なリスクを理解することが不可欠です。 どんな利益もそれだけの価値があります。

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