毎月配当を支払う3つのREIT株»Finex.cz

公開12.5.2021 at 17:00

不動産上場投資信託 REIT 彼らは一般的に通常よりも高い配当を提供します 配当株。 2020年が示したように、 不利なマクロ経済状況にもかかわらず、平均以上の配当を維持することができます

だからあなたが構築を始めるつもりなら 受動的所得 配当株を通じて、特に比較的高いため、多くのREITタイトルを検討する価値があります。 配当利回り以下のREIT株の3つの例は、毎月でも配当を支払うため、さらに興味深いものです。

1.リアルティ・インカム

ロゴリアルティインカム

リアルティインカムフォーカス 賃貸コマーシャル 不動産 大規模な多国籍小売チェーン。 同社の取締役会は今年3月に増配を宣言したが、これは目新しいことではない。 同社は1994年に証券取引所に上場して以来、年間配当を増やしており、タイトルを誇っています。 配当貴族

不動産収入のシェア それから彼らは月々の配当を609ヶ月間継続的に支払います、鋭敏な数学者はそれが 会社が上場している期間をはるかに超える期間。 現在は毎年恒例です 配当利回り4.3%、これは12か月の配当支払いに分割されます。

真面目で繁栄している企業とのパートナーシップのおかげで、会社の長期的な成功が保証されています。 彼らは時間通りに家賃を払うのに問題はありません。 リアルティインカムの5大テナントの中には、とりわけ ウォルグリーン または FedeEx そして、これら5つの最大のビジネスパートナーは、契約家賃からの年間収益の22%を会社にもたらします。

コロナウイルスのパンデミックにより2020年には不動産の占有率が低下しましたが、不動産収入はこの状況の影響を特に受けませんでした。 同社は合計6,500の商業用不動産を賃貸しており、 パンデミックの被害が最も大きかった商業用不動産セグメントの占有率は、わずか0.7%減少しました。 (98.6%から97.9%)。 これはすべて、問題にもかかわらず、パンデミックを比較的スムーズに通過することができた繁栄している小売チェーンとの協力のおかげです。 Realty Incomeは現在、投資家に1株あたり毎年2.82ドルを支払っています。これは、現在、全収入の約81%です(賃金率)このREITに不動産を貸し出すことから生じる。

昨年のRealtyIncome株の価値

2.LTCのプロパティ

LTCのプロパティ
LTCのプロパティ

それはLTCプロパティです 医療施設を中心としたREIT不動産。 同時に、それらの約50%はフルケアサービスを提供する住宅であり、それらの半分は生活支援施設です。 LTCプロパティは米国政府から家賃の40%を受け取ります、残りの家賃は民間の資金源から来ています。

LTCプロパティは比較的保守的なREITであり、ネットリースモデルを使用しています。 そのテナントは、メンテナンスや保険を含む、プロパティの運用に関連する費用のほとんどを負担します。 会社は単に不動産を所有し、家賃を徴収し、他には何も気にしません。 競合するREITの多くはコロナウイルスのパンデミックの影響を受けており、大幅な収益の削減の影響を受けていますが、 LTCプロパティのシェア 昨年はほぼ「花を失うことなく」克服することができました。

REITは昨年それをすべてやりました 2018年以降維持しているのと同じレベルで毎月の配当を維持するペイアウト率 昨年の最後の四半期の会社はまだ非常に合理的な73%でした。 年間配当利回りは現在5.3%です。 したがって、LTCプロパティは、毎月配当を支払うもう1つの非常に興味深いREITであり、投資家にとって非常に魅力的なシェアを表すことができます。 受動的所得

昨年のLTCプロパティシェアの価値

3.スタッグインダストリアル

ロゴスタッグインダストリアル

スタッグインダストリアルは純粋にインダストリアルREITであり、 492の建物に920万平方メートル以上の倉庫スペースを所有しています株式 長期投資家が資本管理と毎月の支払いに対する会社の革新的なアプローチについて聞いたため、会社は過去5年間で70%以上成長しました 配当

スタッグインダストリアル株 毎年自分たちから配当を増やすことができました IPO(取引所上場) 2011年には、資本を巧みに配分する能力のおかげで。 同社は米国で事業を行っていますが、リスクは高まっています 地理的に非常によく 多様化その倉庫が米国の39州にある場合。 このREITはeコマース企業に焦点を当てていることで知られていますが、 最大の独立したテナント アマゾン、収益の3.8%しかもたらさない。 最大の20のテナントは、収集された総家賃の19.5%しか占めていません。

実際、スタッグインダストリアルのテナントは明白で良いです 多様化 業界全体とその最大の- 自動車部品の売上高-同社の総売上高のわずか12.4%を占める。 高度にインテリジェントなリスク管理により、同社は2020年に建物の97.2%の占有率に達し、株式は現在成果を上げています。 4.2%の配当利回り、つまり1株あたり1.45ドル

同社の経営陣は、スタッグインダストリアルは経済活動の増加から恩恵を受け、近い将来、1株あたり最大1.97ドルを支払うと見積もっています。 その上、それを忘れないでください ほとんどのテナントはeコマースの分野にあり、一般的に大幅な成長が見込まれます

昨年のスタッグインダストリアル株の価値

結論の一言

最近まで、彼らは 不動産投資 特に最も裕福な投資家のための遊び場。 長期的には、これは最も効率的な投資の1つでした。 ただし、現時点では、不動産への投資は少額でも可能です。、そして感謝だけではありません cloudfundingovýmplatformám または不動産 ミューチュアルファンド、だけでなく、不動産上場投資信託を通じて、小規模投資家にも機会を提供します 定期的に投資する 少量を株式に REIT

REITは課税所得の大部分を株主に支払わなければならないことを考えると、 平均以上の配当を提供することは、素晴らしいリソースになる可能性があります 受動的所得。 特に、これら3つのREITの場合のように、月次で支払われる場合。

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