米国の住宅価格の20%の上昇

投稿16.6。2021 at 08:00

不動産に興味がありますか? 最近、世界中の家がより高価になっているのは何ですか? あなたが住宅と住宅価格の開発のトピックに興味があるなら、読み続けてください。

住宅価格は世界中で急激に上昇しています。 この価格上昇は、米国、中国、ドイツなどの最大の経済圏で最も顕著です。 その理由は 緩い金融政策と 定量的放出 一方では、そして 住宅の限定オファー 反対側に。 そのため、この記事では、アメリカの不動産価格の上昇について見ていきます。

米国の不動産物価指数

S&Pケースシラー インデックス 米国の不動産価格は新記録を打ち立てています。 20の大都市圏(赤)のインデックスはすでにほぼ250ポイントに達しています。 2006年に到達した最大値を20%上回るレベルに到達します 不動産バブル崩壊前- 今日の市場の不動産バブルです

米国の不動産物価指数。 出典:calculatedriskblog.com
米国の不動産物価指数。 出典:calculatedriskblog.com

下のチャートでは、価格上昇の進展を追跡できます 不動産 アメリカでは。 発生します 2013年以来の住宅価格の最速の上昇

アメリカの不動産価格の伸びのダイナミクス。 出典:calculatedriskblog.com
アメリカの不動産価格の伸びのダイナミクス。 出典:calculatedriskblog.com

賃金の伸びよりも米国の住宅価格の伸びが速い

現在強いものがあります 住宅価格の上昇それだけ 賃金の伸びに先んじて

2006年よりもさらに大きなバブルが形成されているかどうかについて、市場、特にポートフォリオマネージャーの間で正当な懸念があります。 住宅バブルがまだ破裂していないのはなぜですか?

住宅の供給が少ない

米国の住宅供給の低さは(価格の上昇に加えて) 商品)も住宅価格の高騰を引き起こす要因の1つです。

下の写真は、realtor.comサーバーによる個々の年別の売り家のオファーを示しています。 2021年には、市場に出回っている住宅は2020年よりも最大50%少なくなりました。 2021年には、市場は2019年よりも最大60%減少しました。

市場にはかなりの数の家があります。 彼らはわずか3ヶ月の需要をカバーしています。 です 低レベルを記録

個々の年に応じた米国での住宅の提供。 出典:realtor.com
個々の年に応じた米国での住宅の提供。 出典:realtor.com

パンデミックが蔓延したため、裕福なグループが家の代金を現金で支払う意欲が急上昇しました。 昨年のパンデミックの年、裕福なアメリカ人は消費に費やさなかったので、彼らは銀行口座に記録的な金額を持っています。 これらの人々は手頃な価格の家を購入し、自分の家を購入するのに十分なお金がない貧しい地域にそれらを貸し出し始めます。

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