金利固定の終わりに不動産価格の上昇でどのようにお金を稼ぐことができますか? »finex.cz

2021年9月12日午前9時に投稿

不動産価格が上昇している 数年間。 私たちは定期的に聞いています バブル オン 不動産市場 そして、ほぼ毎日、価格がどこまで上昇し、いつ下落するかについてさまざまな見積もりがあります。 あなたが今日見ることができるように、 不動産 市場 彼は止まった とコロナウイルス 危機。 おそらく短期リースに加えて、長期的にもそれ以降も影響を受けませんでした 恐れることなく 成長する

どうすれば価格が上がるのか 不動産 投資家を助けますか?

住宅ローンの借り換えは、より良い条件でのチャンスです

3、5年前に購入した場合 財産 オン モーゲージ、あなたはおそらくそれが高価だと思ったでしょう。 結局のところ、それでも不動産価格は記録を破りました。 ありがとう 成長 彼らの あなたはおそらく今日どのように疑問に思っているでしょう 良い投資 あなたは成功しました。 自分用に購入したのか、投資用に購入したのかはそれほど重要ではありません。 すぐに 成長する価値 不動産は k より有利 条件 借り換え時 住宅ローン

あなたがちょうどあなたの金利固定を終えているならば、あなたはおそらく住宅ローンの借り換えを逃さないでしょう。

このプロセスの間にあなたは持っています 2つのオプション抵当不動産の価格を証明するために銀行に預ける方法。 もしも 当初の見積もり 購入価格 お化けではありません 7レット、再利用できます。 銀行は、この見積もりに記載されている担保価値に基づいています。 この手順は、新しい見積もりの​​ために数千クラウンを節約したい場合や、借り換えをあまりやりたくない場合に適しています。

二番目 可能性 ただし、特定の投資家グループにとってはより興味深いものです。 申請者には機会があります 参加する 銀行 新着 見積もり。 不動産価格の上昇により、 価値 抵当資産(おそらく) より高い当初の見積もりの​​場合よりも。 このステップのおかげで、あなたはチャンスがあります 減らす価値 LTV (すなわち、不動産価値に対するローン)および より良い金利を得る

銀行の目から見ると、ローン・トゥ・バリュー・レシオが低いほどリスクは低くなります。 彼女はしばしば金利の割引を喜んで与えます。

借り換えは誰にとっても価値がありますか?

もちろん 普遍的なものはありません NS 正しい手順 すべてのために。 しかし、住宅ローンの借り換えが予見可能な将来を待っている場合は、少なくともこのオプションを検討する必要がある人々のグループがあります。

これらは特に次のような人たちです。

  • 彼らが欲しい さらに不動産に投資する 住宅ローンの借り換えは、彼らがより低い金利で資金を調達する機会を意味します。
  • 彼らが欲しい 時間を短縮する 銀行に対する責任、
  • 借り換えi その他のローン
  • 彼らは過去に結婚しました モーゲージ NS 高い LTV

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